رقم محامى تسجيل عقارات فى مصر: 01022719441 – 01096631173
ودور مجموعة الأشرف فى تقديم الاستشارات القانونية وخدمات تسجيل العقارات
في ظل النمو العمراني المتسارع وازدهار سوق العقارات في مصر، أصبح من الضروري التعامل مع محامٍ متخصص في تسجيل العقارات لضمان الحماية القانونية للحقوق العقارية، وتفادي الوقوع في المشكلات الناتجة عن ضعف الإجراءات القانونية أو جهل بعض التفاصيل التشريعية. فالكثير من المواطنين والمستثمرين يجدون صعوبة في فهم الإجراءات المعقدة الخاصة بالتسجيل، وهو ما يجعل اللجوء إلى محامٍ متخصص أمرًا حتميًا.
ومن بين الأسماء البارزة في هذا المجال، مجموعة الأشرف للاستشارات القانونية والعقارية، التي تقدم خدماتها الشاملة للأفراد والشركات، وتوفر رقم مباشر للتواصل مع أفضل محامي تسجيل العقارات في مصر:
📞 01022719441 – 01096631173
أهمية تسجيل العقارات قانونيًا
قبل الدخول في تفاصيل الخدمات التي تقدمها مجموعة الأشرف، لا بد من تسليط الضوء على أهمية تسجيل العقارات في مصر من الناحية القانونية، وما قد يترتب على عدم التسجيل من آثار.
1. حماية الملكية
تسجيل العقار في الشهر العقاري يمنح المالك حماية قانونية كاملة لملكيته، ويمنع أي طرف ثالث من الطعن أو الادعاء بملكيته على نفس العقار.
2. توثيق العقود
العقد العرفي لا يُعتد به في مواجهة الغير، وبالتالي فإن التسجيل هو الوسيلة الوحيدة لتثبيت الحقوق في مواجهة الكافة.
3. إمكانية البيع أو الرهن
العقار المسجل يُمكن استخدامه كضمان في المعاملات البنكية، مثل الرهن العقاري، كما يسهل بيعه أو تأجيره دون مشكلات.
4. تجنب النزاعات القانونية
كثير من النزاعات أمام المحاكم تتعلق بملكية العقارات الغير مسجلة، حيث يصعب إثبات الملكية أو الأولوية في التعاقد.
رقم محامى تسجيل عقارات فى مصر : 01022719441 – 01096631173
رقم محامي تسجيل عقارات في مصر
📞 01022719441 – 01096631173
يمثل هذا الرقم بوابة آمنة وسريعة للتواصل مع محامي عقاري محترف من مجموعة الأشرف، وهي مؤسسة قانونية متخصصة في تقديم خدمات التسجيل وحل النزاعات العقارية بكفاءة عالية وأسعار تنافسية.
من هي مجموعة الأشرف للاستشارات القانونية والعقارية؟
مجموعة الأشرف هي مؤسسة قانونية متكاملة تقدم خدمات متنوعة في مجالات:
- تسجيل العقارات.
- تسوية المنازعات العقارية.
- التوثيق والشهر العقاري.
- الاستشارات القانونية العقارية.
- مراجعة عقود البيع والشراء والتوكيلات العقارية.
- تسجيل الوحدات السكنية والعقارات التجارية.
تضم المجموعة نخبة من المحامين والمستشارين ذوي الخبرة الطويلة في السوق المصري، ويعملون بروح من الالتزام المهني والشفافية.
الخدمات التي تقدمها مجموعة الأشرف
1. تسجيل العقارات في الشهر العقاري
تتولى مجموعة الأشرف جميع الإجراءات القانونية اللازمة لتسجيل العقارات لدى مصلحة الشهر العقاري، بداية من مراجعة أوراق الملكية، مرورًا بإعداد العقد النهائي، وانتهاءً بالتسجيل.
2. استخراج شهادة تصرفات عقارية
من الوثائق المهمة التي تُطلب في المعاملات العقارية، وتقوم المجموعة باستخراجها للعملاء خلال فترات زمنية قصيرة.
3. إنهاء إجراءات التسجيل للوحدات السكنية في المدن الجديدة
تتعامل مجموعة الأشرف مع الجهات الحكومية مثل جهاز المدينة وهيئة المجتمعات العمرانية لإنهاء تسجيل الوحدات والعقارات في المدن الجديدة.
4. الترافع في النزاعات العقارية
إذا تعرض المالك لأي نزاع قانوني بشأن العقار، فإن محامي المجموعة يقوم بتمثيله قانونيًا أمام المحاكم باحترافية عالية.
5. مراجعة وصياغة العقود العقارية
تقديم خدمة مراجعة العقود لضمان حقوق جميع الأطراف وتجنب أي ثغرات قانونية مستقبلية.
6. خدمات الاستثمار العقاري
تقدم المجموعة استشارات قانونية للمستثمرين الراغبين في شراء أو تطوير عقارات، وتشرف على الجوانب القانونية لضمان سلامة الاستثمار.
رقم محامى تسجيل عقارات فى مصر : 01022719441 – 01096631173
مراحل تسجيل العقارات في مصر مع مجموعة الأشرف
تتبع مجموعة الأشرف خطوات واضحة لتسهيل عملية التسجيل على العميل، تشمل:
1. مراجعة مستندات الملكية
يتحقق المحامي من صحة العقود والتوكيلات وسندات الملكية، ويُعد تقريرًا قانونيًا عنها.
2. تجهيز الملف القانوني
يشمل الملف جميع الأوراق المطلوبة لتقديمها إلى الشهر العقاري أو الجهات الحكومية المختصة.
3. تقديم الطلب
يتم تقديم الطلب نيابةً عن العميل، ومتابعة سير الإجراءات حتى صدور الموافقة الرسمية.
4. سداد الرسوم
تقوم المجموعة بحساب الرسوم الحكومية المستحقة وسدادها بالنيابة عن العميل مع تقديم إيصالات رسمية.
5. استلام شهادة التسجيل
في المرحلة الأخيرة، يتم تسليم شهادة التسجيل العقاري إلى العميل بعد توثيقها في السجلات الرسمية.
رقم محامى تسجيل عقارات فى مصر : 01022719441 – 01096631173
لماذا تختار مجموعة الأشرف؟
✅ خبرة طويلة
لدى المجموعة سنوات من الخبرة في مجال تسجيل العقارات، وهو ما ينعكس في كفاءة الإجراءات وسرعة التنفيذ.
✅ أسعار مناسبة
توفر المجموعة خدماتها بأسعار تنافسية دون المساومة على جودة الخدمة.
✅ تغطية جغرافية واسعة
تعمل في مختلف أنحاء القاهرة الكبرى والمحافظات، ولديها علاقات جيدة مع مكاتب الشهر العقاري والجهات الحكومية.
✅ سرعة الإنجاز
تحرص على إنهاء إجراءات التسجيل في أقصر وقت ممكن بفضل شبكة علاقاتها القوية.
✅ استشارات مجانية أولية
تتيح التواصل مع المحامي عبر الهاتف للحصول على استشارة مبدئية قبل اتخاذ قرار بدء الإجراءات.
نصائح هامة من مجموعة الأشرف قبل شراء عقار
- التحقق من الملكية: يجب التأكد من صحة سند الملكية قبل توقيع أي عقد.
- مراجعة العقود: لا توقّع على عقد بيع إلا بعد مراجعته من محامٍ مختص.
- عدم الاعتماد على العقود العرفية فقط: يجب السعي فورًا لتسجيل العقار في الشهر العقاري.
- الاستعلام من الجهات المختصة: خصوصًا في المدن الجديدة، لتفادي المشكلات مستقبلاً.
- عدم التوقيع على توكيلات مطلقة: خاصة في حالة البيع أو الشراء، بل تحديد التوكيل بمهام محددة وتاريخ انتهاء.
إجابات على أشهر الأسئلة بخصوص تسجيل العقارات في مصر
1. هل يمكن تسجيل الشقق المباعة بنظام التمويل العقاري؟
نعم، ولكن يجب التنسيق مع البنك الممول والموافقة على إجراءات التسجيل، وغالبًا ما يتم تسجيل الرهن العقاري أيضًا.
2. ما هي مدة تسجيل العقار في الشهر العقاري؟
تتراوح بين شهر إلى 3 أشهر في المتوسط، ولكن قد تختلف حسب نوع الملكية وتوافر الأوراق.
3. هل العقد الابتدائي يُغني عن التسجيل؟
لا، العقد الابتدائي لا يُثبت الملكية في مواجهة الغير، ويجب تسجيله لحماية الحقوق قانونيًا.
4. هل يمكن تسجيل عقار بنزاع قضائي؟
يصعب ذلك، ويُنصح بإنهاء النزاع قانونيًا أولاً قبل محاولة التسجيل.
5. هل التسجيل العقاري إلزامي؟
نعم، طبقًا للقانون الجديد رقم 186 لسنة 2020، أصبح التسجيل إلزاميًا لنقل الملكية وتوصيل المرافق.
آراء العملاء عن مجموعة الأشرف
محمود حسان – القاهرة
“تعاملت مع مجموعة الأشرف لتسجيل شقتي في التجمع الخامس، وكانوا محترفين جدًا. خلصوا لي الإجراءات خلال أقل من شهر.”
نهى عبد الله – الجيزة
“أول مرة أفهم موضوع الشهر العقاري بوضوح، شرحولي كل التفاصيل وساعدوني في كل خطوة.”
أحمد البدري – مدينة نصر
“اتصلت بالمجموعة على الرقم 01096631173 وخلال دقائق كنت بتكلم مع محامي متخصص، بصراحة فرق كبير عن التعامل مع أي مكتب تاني.”
كيف تتواصل مع مجموعة الأشرف؟
📞 رقم محامي تسجيل العقارات:
01022719441 – 01096631173
📍 العنوان:
تقدم خدماتها في القاهرة – الجيزة – المعادي – أكتوبر – التجمع الخامس وكافة المحافظات من خلال فروع أو مندوبين قانونيين معتمدين.
📧 البريد الإلكتروني:
(يُفضل إضافته إذا توفر)
🌐 موقع إلكتروني:
(يُفضل إضافته إذا توفر)
رقم محامى تسجيل عقارات فى مصر : 01022719441 – 01096631173
إن تسجيل العقار ليس مجرد إجراء روتيني، بل هو خطوة قانونية أساسية تحمي حقوقك كمشتري أو مالك، وتجعل العقار أداة استثمار قانونية وسليمة. ومن هنا يأتي دور مجموعة الأشرف التي توفر لك كل ما تحتاجه من دعم قانوني، بداية من الاستشارة المجانية، مرورًا بالتوثيق، ووصولًا إلى تسجيل العقار رسميًا في الشهر العقاري.
لا تتردد في التواصل مع أفضل محامي تسجيل عقارات في مصر عبر الأرقام التالية:
📞 01022719441 – 01096631173
رقم محامي تسجيل عقارات،محامي تسجيل شقق تمليك،أفضل محامي تسجيل عقاري في مصر،رقم محامي تسجيل أراضي،محامي تسجيل وحدة سكنية،استشارة قانونية تسجيل عقار،محامي متخصص في الشهر العقاري،رقم محامي تسجيل شقق في مصر،محامي تسجيل عقود بيع،محامي تسجيل عقار بالتقسيط
1. **ما هو رقم محامي تسجيل عقارات موثوق في مصر؟
لا يوجد رقم موحد، ولكن يُفضل التواصل مع مكتب محاماة متخصص في العقارات داخل مدينتك مثل القاهرة أو الإسكندرية، ويمكنك البحث على Google بعبارات مثل:
“رقم محامي تسجيل عقاري في [اسم المدينة]” أو التواصل مع نقابة المحامين للحصول على أسماء موثوق بها.
2. **كم أتعاب محامي تسجيل العقارات في مصر؟
تتراوح أتعاب محامي تسجيل العقارات في مصر ما بين 2000 إلى 10000 جنيه مصري، وقد تزيد حسب تعقيد الحالة، أو إذا كان هناك نزاع قانوني أو عقار به مشكلات ملكية.
3. **ما دور المحامي في تسجيل العقار بالشهر العقاري؟
يقوم المحامي بـ:
- مراجعة صحة الملكية والأوراق.
- إعداد العقود بشكل قانوني.
- التوجه إلى الشهر العقاري وتقديم الطلب.
- متابعة التسجيل حتى صدور العقد الرسمي.
4. **هل يمكن توكيل محامي لتسجيل الشقة في الشهر العقاري؟
نعم، يمكن توكيل محامي بموجب توكيل رسمي موثق ليقوم بكافة الإجراءات القانونية والإدارية لتسجيل الشقة أو العقار في الشهر العقاري.
5. **ما هي المستندات التي يحتاجها المحامي لتسجيل عقار؟
- عقد البيع الابتدائي.
- سند الملكية الأصلي للبائع.
- رسم كروكي للعقار.
- إيصالات سداد المرافق.
- بطاقة الرقم القومي.
- شهادة من الحي أو جهاز المدينة بعدم وجود مخالفات.
6. **هل تسجيل العقار يحتاج إلى حضور الطرفين أم يكفي المحامي؟
يمكن للطرفين توكيل المحامي رسميًا بحضور واحد فقط، بشرط وجود توكيلات موثقة في الشهر العقاري تخوّل المحامي بإجراء التسجيل نيابةً عنهما.
7. **هل يوجد رقم محامي متخصص في تسجيل العقارات بمدينة 6 أكتوبر أو التجمع؟
نعم، يمكنك البحث عبر خرائط Google أو مواقع المحامين الموثوقين، أو استخدام مواقع مثل “مستشارك القانوني” أو صفحات نقابة المحامين المصرية للحصول على رقم محامي متخصص في تلك المناطق.
8. **ما الفرق بين محامي تسجيل عقاري ومحامي عادي؟
محامي التسجيل العقاري يكون لديه خبرة عملية في:
- التعامل مع مكاتب الشهر العقاري.
- صياغة العقود القانونية العقارية.
- فض المنازعات الخاصة بالملكية.
بينما المحامي العادي قد لا يمتلك نفس الخبرة المتخصصة في العقارات.
9. **كم تستغرق مدة تسجيل الشقة في الشهر العقاري عن طريق محامي؟
تتراوح مدة التسجيل بين شهر إلى 3 أشهر، وتختلف حسب نوع التسجيل (تسجيل رضائي، أو حكم صحة توقيع، أو عقد نهائي)، وسرعة الاستجابة من الحي أو الجهات المختصة.
10. **هل المحامي مسؤول قانونيًا إذا تم تسجيل عقار به مشاكل؟
إذا قام المحامي بالإهمال أو التزوير أو التغاضي عن مشكلة واضحة في الملكية دون إعلام الموكل، فقد يتحمل المسؤولية القانونية، لذلك يجب التعامل مع محامين موثوقين فقط وتوثيق كل خطوة رسمية.